Rotavdrag för uterum - Allt du behöver veta
Att bygga eller renovera ett uterum är ett populärt sätt att förlänga sommaren och skapa extra bostadsyta. Men visste du att du kan få rotavdrag för arbetet? I den här artikeln går vi igenom vad som gäller för rotavdrag när det kommer till uterum, både för småhus och bostadsrätter, samt klargör vad som gäller för balkonger och vad ett småhus innebär.
Viktigt att notera!
Skatteregler kan ändras över tid. Det är därför viktigt att du alltid kontrollerar de senaste reglerna hos Skatteverket innan du påbörjar ditt byggprojekt. Innehållet i denna artikel är avsett att ge en god vägledning, men vi kan inte garantera att all information är fullständigt aktuell och korrekt.
Vad är rotavdrag?
Rotavdraget är en skattereduktion som gör det billigare för privatpersoner att anlita hantverkare för renovering, ombyggnad och tillbyggnad av bostaden. Avdraget uppgår till 30% av arbetskostnaden, upp till ett tak på 50 000 kronor per person och år.
Rotavdrag för uterum i småhus
För dig som äger ett småhus finns det goda möjligheter att få rotavdrag för arbete med uterum.
Vad är ett småhus?
Enligt Skatteverket är ett småhus en byggnad med en eller två bostäder, exempelvis en villa, ett radhus eller ett fritidshus. Det kan även vara en kolonistuga eller en byggnad på arrenderad mark som är inredd och utrustad för boende. Komplementhus som garage, förråd och andra mindre byggnader kan också höra till småhuset.
Bygga nytt uterum
- Bygga till uterum: Om uterummet byggs som en tillbyggnad till ditt hus, där minst 75% av en sida sitter ihop med den befintliga byggnaden, är arbetskostnaden avdragsgill och du har rätt till rotavdrag.
- Inglasning av balkong: Att glasa in en balkong på ditt hus ger rätt till rotavdrag.
- Fristående uterum: Att bygga ett fristående uterum ger inte rätt till rotavdrag.
- Femårsregeln: Om bostaden är yngre än fem år får arbetet endast syfta till att återställa byggnaden till det skick den var i från början.
Renovera befintligt uterum
- Reparation och underhåll: Arbete som att byta golv, tak eller väggmaterial i ett befintligt uterum ger rätt till rotavdrag.
- Altaner och balkonger: Reparation och underhåll av altaner och balkonger samt tillhörande räcken som är ihopbyggda med huset ger rätt till rotavdrag.
Rotavdrag för uterum i bostadsrätt
För bostadsrättsinnehavare är reglerna mer begränsade.
- Inre underhåll: Rotavdraget gäller endast för arbete som utförs innanför bostadens väggar, tak och golv, och som du ansvarar för enligt föreningens stadgar.
- Tillbyggnad: Att bygga till ett uterum till en bostadsrätt ger inte rätt till rotavdrag, eftersom arbetet sker på föreningens mark och fastighetens yttre delar.
- Balkonger: Att glasa in en balkong till en bostadsrätt ger inte rätt till rotavdrag, eftersom arbetet sker på föreningens fastighet och yttre delar.
Viktiga saker att tänka på
- Anlita godkänd entreprenör: För att kunna nyttja rotavdraget måste du anlita ett företag som är registrerat för F-skatt.
- Spara kvitton och fakturor: Dokumentera alla kostnader och se till att arbetskostnaden är specificerad på fakturan.
- Kontrollera ditt utrymme för avdrag: Du kan maximalt få 50 000 kronor i rotavdrag per person och år.
Du kan läsa mer om rotavdraget och de senaste skattereglerna på Skattverkets webbplats:
Skatteverkets webbplats om Rotavdrag.
Slutsats
Att använda rot för uterum kan göra ditt bygg- eller renoveringsprojekt betydligt billigare. För småhusägare finns goda möjligheter att dra av arbetskostnaden för både nybyggnation och renovering av uterum, altaner och balkonger som är ihopbyggda med huset. Bostadsrättsinnehavare har mer begränsade möjligheter och kan endast få avdrag för arbete som utförs innanför bostadens väggar och som de ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Vi på Mekoflex har lång erfarenhet av uterum. Läs om fler saker att tänka på när du ska bygga uterum här: